Takløft, erfaringer og råd?

Er det noen her som har erfaringer med takløft på bolig?

Vi ønsker oss større hus og tenker at de mest fornuftige alternativene er å enten flytte til et større hus eller løfte taket så vi får to hele etasjer, og kanskje bygge litt på i en retning om vi går for takløft.
Huset vårt er ganske lite med 75m2 grunnflate og 114m2 bruksareal, skråtak i hele 2-etasje med unntak av et lite karnapp med TV-stue, knevegger er 1m høye.
Det forsvinner altså ganske mange m2 i 2-etasjen og vi ser at vi kunne fått et ekstra soverom oppe, samt større bad (med vindu som vi ikke har på badet nå) og en mye mer praktisk overetasje enn vi har i dag.
Vi har ikke veldig lyst å flytte. Vi liker huset, tomta og naboene veldig godt, barna har alt rukket å bli 7 år siden vi flytta inn, og det ekstra rommet pluss et større bad vil gjøre huset stort nok i de årene vi føler vi trenger mer plass fremover.

-Huset vårt har valma tak og vi ser for oss å endre til saltak, det er vel rimeligere enn et nytt valmet tak?
-Hvor enkelt er det å få innvilget et takløft og få godkjent økt takhøyde på et bolighus?
-Noen som har erfaring med ny overetasje bygget i moduler som kjapt monteres på huset?
-Pluss en haug med andre spørsmål, sikkert også noen som vi ikke vet om ennå.

Som tidligere byggesaksbehandler, så er min erfaring at dette er et stort "det kommer an på", helt avhengig av planstatus i området, hvor høyt det er og blir.

Kan sikkert være lurt å ta kontakt med kommunen du bor om for å spørre om dette. Husk at en slik søknad må gjøres enten gjennom at du henter inn et ansvarlig foretak som søker for deg, eller ved at du er "selvbygger".

Hvis du bygger om til flatt tak øker vel ikke høyden veldig mye,å det er jo moderne om dagen.

Andre spørsmål som Mr. jaconbsen sier. Det kommer stort sett an på reguleringsplanen. Dette får du vel sjekket selv også, de fleste (alle) kommuner har en eller annen form for kartløsning:

http://tema.webatlas.no/nesodden/planinnsyn

Dette er et stort inngrep i bygget. I tillegg til det mr Jacobsen nevnte må undersøke om dette pr definisjon er en hovedombygging. Dette kan kommunal saksbehandler hjelpe deg med. En hovedombygging kan utløse en del krav.
Et stort risikomoment er at huset må stå åpent over en periode.
Jeg vil anbefale deg å først kontakte kommunen for å undersøke om det er noen kommunale planer som stikker kjepper i hjulene for deg. Dersom det går fint vil jeg anbefale deg å kontakte en lokal bygningsingeniør eller arkitekt for videre utvikling

Jeg vet ikke hva som er vanlig praksis i byggebransjen/ved slike ombygginger, men ville det ikke vært kurrant å sette opp stillastelt over hele bygget om man først skal gjøre slikt? Man må jo uansett ha stillas på alle 4 sider.
Evt. innløft og utløft av gammelt/nytt tak/materiell er jo en relativt smal sak om man bygger stillastaket i moduler som kan løftes av.

I nabolaget mitt pakket di inn et hus i telt reiv av taket bygde opp en etasje på med nytta tak.Så av med teltet.Ble overraskende fint også.

Telt over taket ser ut som en god løsning for å unngå vann/fukt ved påbygg: https://takovertak.no/

Har vært inne og kikket på dette men det sier meg ikke så mye, området vårt er merket gult for boligbebyggelse.

Gesimshøyden øker likevel med en etasjehøyde, noe som kan være relevant mtp eventuelle begrensninger i reguleringsplan. Der kan det også være føringer for hvilke takformer som er tillatt.

Hvis du klikker på området ditt og deretter "Vis mer informasjon" under "Informasjon" i menyen til venstre, kommer det opp meny i nedkant av skjermen hvor blant annet planbestemmelsene for området ligger. Her står normalt alle gjeldende begrensninger i byggehøyder, utnyttelsesgrad, utforming, osv.

Takker! Da fant jeg litt mer info ja.

"Høyde på frittliggende enebolig over ferdig planert terreng skal ikke overstige:

Møne 9,0 m og gesims 6,5 m"

Hvis du trykker på det gule i kartet, så får du muligheten til å hente opp plandokumentene.

Når det kommer til høyder, så har planen avgrenset dette til 9 meter mønehøyde og 6,5 meter gesimshøyde over ferdig planert terreng, så dette må dere eventuelt passe på å holde dere innenfor dersom dere ikke skal gå veien om dispensasjonssøknad.

Når det kommer til tomteutnyttelse, så er denne avgrenset til 15% bebygd areal. For deres del, som ikke skal utvide grunnflaten, så vil jo fort dette ikke være problematisk så lenge dere ikke allerede er over tillatt grense.

Det jeg ser som kommunen fort kan komme til å problematisere, er at huset deres står delvis plassert i strid med byggegrense mot vei. Nye tiltak innenfor byggegrensen må da behandles ved søknad om dispensasjon. Dette kan det sikkert være greit å ta en prat med kommunen om på forhånd. om enn bare for å høre litt om hvilken praksis som er i området osv.

Har fått masse hjelp allerede, takker og bukker.

Nå får vi legge en god plan på hva vi ønsker å gjøre, ta en prat med kommunen og finne ut hva som er mulig og ikke, og se om dette er et prosjekt vi vil kjøre videre.
At det ikke er et lite prosjekt er vi klar over, så desto viktigere å få flest mulig detaljer og utfordringer på bordet så vi kan vurdere realismen i dette.

Gjennomførte tilsvarende operasjon i fjor, av samme grunn som du beskriver. Lave knevegger og en knøttliten ark gav elendig utnyttelse av 2. etasje. For oss så var det mulig å sette nye takstoler "utenpå" de gamle, slik at det gamle taket var tett frem til det nye var på. Vi måtte kun avstive litt i etasjeskillet, og bodde i etasjen rett under arbeidet i hele perioden. Ikke helt ideelt med oppstart 11/3 2020, men det gikk...... Men det er et relativt stort prosjekt, ja. Har du konkrete spørsmål så fyr løs. Vi hadde en entreprenør som tok seg av alt, inkludert papirarbeid mot kommunen.

Driver å vurderer noe liknende selv, men med en litt lengre tidshorisont. Hva kom hele prosjektet på ca?

Regner med den var til meg. Litt mer enn huset kosta i 2002.......Men det var inkludert to nye bad og utforing og etterisolering av huset i 1. etg også. Blir jo fort en del "følgefeil" med et slikt prosjekt. "Når man først er i gang hadde det jo vært lurt å........". Så et slikt prosjekt kan bli akkurat så dyrt som du vil, og kommer an på om du gjør noe selv, osv.