Forrige tråd
Neste tråd
Print tråd

Tips før utløp av 5-års garanti på bolig

Tips før utløp av 5-års garanti på bolig #2551976 04/05/2019 07:27
Registrert: Sep 2004
Innlegg: 210
J
johanhs Offline OP
Entusiast
OP Offline
Entusiast
J
Registrert: Sep 2004
Innlegg: 210
Utpå høsten vil garantitiden for boligen vår løpe ut.
Det er i et boligsameie, slik at garanti på utvendige deler håndteres av styret.
De innvendige deler av bygget står den enkelte ansvarlig for.
Er det noen som har tips om en slags sjekkliste her? Litt ala en garantiutløpstest på bil. :-)

Re: Tips før utløp av 5-års garanti på bolig [Re: johanhs] #2551989 04/05/2019 09:16
Registrert: Jun 2007
Innlegg: 310
stalsan Offline
Entusiast
Offline
Entusiast
Registrert: Jun 2007
Innlegg: 310
Det er kanskje ikke helt hva du spør om, men jeg fikk her om dagen tips om boligmappa.no

Der ligger det endel «bruksanvisninger» og vedlikeholdslister som kanskje kan være nyttig for en gjennomgang av bolig.

Virker forøvrig som et fornuftig konsept, man kan laste opp boligdokumentasjon som senere følger bolig ved feks salg


Ståle
Re: Tips før utløp av 5-års garanti på bolig [Re: johanhs] #2552086 04/05/2019 18:46
Registrert: Aug 2007
Innlegg: 7,358
Knirkekne Offline
Søk hjelp!
Offline
Søk hjelp!
Registrert: Aug 2007
Innlegg: 7,358
Gjelder denne garantien ting du IKKE påpekte under 1årsbefaringen da?


Strange women lying in ponds distributing swords is no basis for a system of government.
Re: Tips før utløp av 5-års garanti på bolig [Re: Knirkekne] #2552187 05/05/2019 16:52
Registrert: Jun 2012
Innlegg: 705
E
erik e Offline
Avhengig
Offline
Avhengig
E
Registrert: Jun 2012
Innlegg: 705
Bor du der ? Har du bodd der i flere år ? Noe som er feil ? NEI . Mitt tips: Ta en sykkel tur og få tunge tanker ut av hode . God tur .

Re: Tips før utløp av 5-års garanti på bolig [Re: johanhs] #2552198 05/05/2019 17:46
Registrert: May 2007
Innlegg: 4,454
tron Offline
Besatt
Offline
Besatt
Registrert: May 2007
Innlegg: 4,454
Er i samme båt. Flere naboer hyrer inn taksmann. Usikker om jeg gidder selv. Kjenner boligen godt og har framsatt reklamasjoner etter hvert som ting har dukket opp.

Re: Tips før utløp av 5-års garanti på bolig [Re: johanhs] #2552458 06/05/2019 14:20
Registrert: Apr 2012
Innlegg: 3,245
Panda Offline
Besatt
Offline
Besatt
Registrert: Apr 2012
Innlegg: 3,245
Hva er det som feiler på en bare fem år gammel bolig? Er bare nysgjerrig.

Re: Tips før utløp av 5-års garanti på bolig [Re: Panda] #2552460 06/05/2019 14:32
Registrert: Jul 2013
Innlegg: 3,821
P
Paulus Offline
Besatt
Offline
Besatt
P
Registrert: Jul 2013
Innlegg: 3,821
Sitat: Panda
Hva er det som feiler på en bare fem år gammel bolig? Er bare nysgjerrig.


Hele huset kan jo potensielt være bygd feil.

Re: Tips før utløp av 5-års garanti på bolig [Re: Paulus] #2552474 06/05/2019 15:30
Registrert: Apr 2010
Innlegg: 2,882
stosu Offline
Besatt
Offline
Besatt
Registrert: Apr 2010
Innlegg: 2,882
Sitat: Paulus
Sitat: Panda
Hva er det som feiler på en bare fem år gammel bolig? Er bare nysgjerrig.


Hele huset kan jo potensielt være bygd feil.


Hvis hele huset er bygd feil vil dette være dekket av annet lovverk


Det er ikke starten som er for hard, det er avslutningen som er for dårlig


Re: Tips før utløp av 5-års garanti på bolig [Re: stosu] #2552548 07/05/2019 06:33
Registrert: Jun 2008
Innlegg: 10,532
Øyvind V Offline
More than words
Offline
More than words
Registrert: Jun 2008
Innlegg: 10,532
Av nysgjerrighet, hvilke lover er det som gjelder her? Avhending eller bustadoppføring?

Re: Tips før utløp av 5-års garanti på bolig [Re: johanhs] #2552655 07/05/2019 10:40
Registrert: Apr 2010
Innlegg: 2,882
stosu Offline
Besatt
Offline
Besatt
Registrert: Apr 2010
Innlegg: 2,882
Antar det er avhendingsloven hvis det kjøpes av en profesjonell utbygger


Det er ikke starten som er for hard, det er avslutningen som er for dårlig


Re: Tips før utløp av 5-års garanti på bolig [Re: Øyvind V] #2552700 07/05/2019 12:26
Registrert: Sep 2004
Innlegg: 210
J
johanhs Offline OP
Entusiast
OP Offline
Entusiast
J
Registrert: Sep 2004
Innlegg: 210
Sitat: erik e
Bor du der ? Har du bodd der i flere år ? Noe som er feil ? NEI . Mitt tips: Ta en sykkel tur og få tunge tanker ut av hode . God tur .

Jeg har bodd der i snart ett år, så jeg var ikke med på 1-årsbefaring.
Noen feil har en tendens til å ikke oppdages om man ikke aktivt sjekker at det virker. Det kan være av mer eller mindre alvorlighetsgrad. Feilinstallasjoner som gir kortere levetid, dårligere funksjon eller bortfall av funksjonalitet som kanskje ikke merkes så direkte.

Sitat: Øyvind V
Av nysgjerrighet, hvilke lover er det som gjelder her? Avhending eller bustadoppføring?

Det ble opprinnelig kjøpt før det var ferdig oppført, så da er det vel bustadoppføringslova som gjelder. (?)


Vi har både ballansert ventilasjon og vannbåren varme. Jeg tenker at de to er både avanserte og dyre deler av boligen, men det krever litt kompetanse for å vite om det virker som det skal.
En ting jeg har tenkt på nå i det siste er at det virker som avløpet er noe begrenset. Både vask og toalett tar litt tid før det tømmes, men ikke så det er dramatisk. Hva er normal??? Litt vanskelig å si, synes ihvertfall jeg...
Men det kunne vært en typisk dum ting å måtte koste utbedring på selv, rett etter garantiutløp, om det viste seg å faktisk være en feil.

Re: Tips før utløp av 5-års garanti på bolig [Re: johanhs] #2552741 07/05/2019 14:03
Registrert: Apr 2010
Innlegg: 2,882
stosu Offline
Besatt
Offline
Besatt
Registrert: Apr 2010
Innlegg: 2,882
Hvis du kjøpte for ett år siden vil du jo være dekket av kontrakten med tidligere eier.
Dersom annet ikke er definert i kontrakten vil det etter min forståelse være forrige eier som har reklamasjonsrett overfor utbygger, mens du har reklamasjonsrett overfor forrige eier.


Det er ikke starten som er for hard, det er avslutningen som er for dårlig


Re: Tips før utløp av 5-års garanti på bolig [Re: johanhs] #2552901 08/05/2019 08:18
Registrert: Jun 2008
Innlegg: 10,532
Øyvind V Offline
More than words
Offline
More than words
Registrert: Jun 2008
Innlegg: 10,532
Sitat: johanhs

Sitat: Øyvind V
Av nysgjerrighet, hvilke lover er det som gjelder her? Avhending eller bustadoppføring?

Det ble opprinnelig kjøpt før det var ferdig oppført, så da er det vel bustadoppføringslova som gjelder. (?)

Godt spørsmål... Bustadoppføring gjelder avtale mellom utbygger og privatperson om oppføring av bolig. Avhending gjelder avhending av fast eiendom, men også (delvis) "samansett avtale som gjeld avhending av fast eigedom saman med oppføring av bygning eller anna yting frå seljaren, gjeld lova berre for avhendingsdelen".

Hvem kjøpte du av?


Moderator  support