Ferdighus, 150kvm. Nøkkelklart. Pris ca

Dette blir litt "hvor lang er en strikk"... prøve læll

Kjøper tomt, ca 600kvm byggeklar. Dvs at vann/kloakk kommer attpå, vel?
Setter et hus oppå, 150kvm (boa) og låser meg inn når det er ferdig.
Ikke noe luksus, tek17 selvsagt. Kanskje luft/vann eller er det unødvendig?
Tar gjerne noe funkis altså

Jeg ville sagt i størrelsesorden 30.000kr/m2 som et anslag for anstendig standard til dagens TEK, men det er en ren gjettelek når det er så mange forskjellige ting som spiller inn. Om du stiller med tomta selv, og bare skal ha noen til å gjøre jobben med å plassere kassa på toppen, så ville jeg sagt 4 mill og oppover.

Selv bor jeg i et hus med samme karakteristikk, med litt større tomt, og måtte ut med ca 6 da det hadde blitt rehabilitert etter vannlekkasje. Budsjettet for oppgradering ligger på 1M per nå, og det blir ikke for mye...

Du får det nok opp et enkelt hus på den størrelsen med saltak og ingen utstikk/arker for under 3 millioner.

Tror huset mitt eksklusiv tomt og grunnarbeider kostet 3.4 ish i 2014 (elektriker og innredning kjøkken, 2xbad og vaskerom som egeninnsats) og jeg har 217m2.
Har bra standard med gulvvarme og downlights hele veien og fruen fikk fritt velge fliser.

Elementhus fra Overhalla, Hedda med bod heter modellen.

1 mill for jordflekken attpå så blir det da penger av dette ser jeg

1 mill for tomt? Hvor er dette. Var billig.

Hehe, skjønte den kom. Slang bare ut en sum. Ser for meg noe i den duren, stjørdal, men vil unngå pressområder

Finnes veldig mange områder i Norge man får en stor tomt for 1 mill! Kanskje ikke mellom Gardemoen og Kongsberg, men bor man på bygda i Sogn feks er det lett match!

Det kommer til å koste deg ca 6 mill.
MEn det er avhengig av hvor mye din bedre halvdel (om du har en) går bananas i tilvalgslista.

Derfor jeg spurte :-) Jeg kjenner bare til tomtepriser rundt Oslo :-)

Jeg bor i en liten by på Sørlandet og har hus rett ved sjøen. Her får en kjøpt en OK tomt for under en halv million. Problemet er at man får ikke pengene igjen den dagen du skal selge når du bygger litt utenfor pressområdene. Fikk kjøpt ett stort hus billig og har lagt en god del penger i det. Fikk akkurat takst på omtrent at jeg har lagt ut. Men ingenting igjen for alle timene jeg har lagt ned.

6? Glem det! Kjøper campingvogn!

En lokal utbygger i Kristiansund selger nøkkelferdige hus på halvannen etasje og 160 kvadratmeter fra 3.2 millioner, regner med at tomt og grunnarbeid utgjør minst 500k.

Ingen grunn til at det skal koste 6 millioner hvis ikke man har en dyr tomt.

Jeg ga 3,6 for et hus fra en utbygger i 2007, men der var det mange endringer (man lærer så llenge osv)
Dette var også noe større, husker ikke helt hvor meget.
Fra 3,2 er musikk ja, kan jo få til garasje også da.

Boligprisen styres fullstendig etter hva markedet er villig til å betale, 20min unna der jeg bor får du ett oppussingsobjekt for 9mill, kjører jeg 20min andre veien får jeg en strøken enebolig med svømmebasseng, hoppeslott, Lambo i garasjen og hytte for samme summen.
For noen er det OK å spise grøt til middag hver dag bare man bor på rett adresse

Skal ikke langt utenfor Oslo for å finne tomter < 1 mill dersom vann og kloakk kommer på toppen.

Er selve huset jeg snakker om, ja!
Tomt klar for betong kommer i tillegg!
Antar såkalt byggeklar på finn er nettopp det!
Får stikke innom noen leverandører!

Ja gå en runde hos flere husleverandører og få konkrete tilbud inkl alle duppeditter, tillegg etc du vil ha. Flere leverandører har "lokkepriser" hvor bla kjøkken har altfor få skap av billigste sort, for få elektriske punkter, umalte overflater osv. Men du slipper vesentlig mye billigere unna ved å velge en standardmodell fra en ferdighusleverandør sammenlignet med arkitekt tegnet pengesluk. Priser varierer ettersom hvor stor ordreboken til entreprenøren er og konkurransen i området. Masse å gjøre = gode marginer :-) Vær klar på at du vil snakke med flere leverandører.

Lykke til ! ! !

Hegra er vel neppe noe pressområde, likevel må du ut med nesten 1M.
https://www.finn.no/realestate/plots/ad.html?finnkode=118300393

Problemet, som andre hevder, er at hvis du bygger på en billig tomt, ender du fort opp med et hus som har lavere markedsverdi enn teknisk verdi.

I følge diskusjoner på byggebolig.no, virker de som de fleste ender opp med 1,5-2x katalogpris når de har fått ferdighuset slik de vil ha det.

Dette poenget har jeg gått og tenkt mye på. Der jeg kommer fra er det lagt ut mange veldig billige tomter. Så ser det ut til at de som bygger tenker sånn at dersom de som flyttet inn til byen kan (nei, vi må) bruke 6-9 millioner på å få seg en enebolig så kan jaggu de også gjøre det. Så setter de opp 300 kvardrat i sørstatsstil i et elendig regulert boligfelt. Tipper at verdien på boligen knapt nok gjenspeiler materialkostnadene. Selv om det er hysterisk dyrt å bo i et pressområde så er det i alle fall en trøst at man kan angre seg og komme seg ut av det uten å gå konkurs.

Tror du tar feil der, Hegra er veldig nært Stjørdal som definitivt er pressområde. Fint er det der også og nydelig landeveisnett

Er man i området Nannestad, Årnes, Eidsvoll, Bjørkelangen så ligger det vel +/- det ja.

Må vel basere seg på å bygge for å bo der for resten av livet om man bygger litt utenfor pressområdene!

Trikset er å bygge før det blir pressområde...

Ja - øvre Romerike generelt er ikke helt ille, enda - men det finnes jo unntak. Det øker stadig, og har gjort det lenge, og det er vel lite som tyder på at dette ikke skal bli et ytterligere pressområde fremover.

Jeg er svært klar over hvor Hegra ligger. Jeg kjører gjennom hver gang vi skal til Åre. Trådstarter vil bygge i Stjørdal, men utenfor pressområdene. Hvor i Stjørdal kommune regner man å være utenom disse.

Se lenger øst for Hegra imo, til Sona! Der får du sikkert tomt for slikk og ingenting og kortere vei til Åre Eneste minuset er 6-7km på E14 hvis man skal sykle til sykkelnettet i Hegra/Stjørdal. Og at nærmeste butikk er 10km unna. Mye fin skog!

Vet ikke helt mht litt usentrale deler av Romerike (typisk nytt boligfelt i en eller annen skog med høy standard og store eneboliger), det er ikke mange steder i Norge som har hatt en så sterk boligbygging som der de siste 10 årene og om verden går litt til helvete kan det bli litt trangt i døra og muligens høyere fall i priser enn andre steder rundt Oslo. Prisene er jo omtrent like høye som i Oslo... Og ja jeg har fått med meg at dere har fått flyplass og flere bedriftsetableringer og jeg er helt enig i at det fortsatt vil være et pressområde. Vi tenker i hvertfall slik i banken hos meg.

Jeg tror øvre Romerike vil leve lenge på at det er (for mange) alternativet til Oslo, slik at tilflytting vil skje i god tid fremover. Flyplasseffekten var der, men det er ikke hoveddriver lenger. Det viktige er nærheten til Oslo, samt at Oslo sakte men sikkert begynner å bli vanskelig for mange, særlig de som har liten egenkapitael eller ingenting å selge.

Det sagt, det er store forskjeller på øvre Romerike også, og kort vei til infrastruktur og kollektivt er essensielt.

Det stemmer faktisk ikke. https://www.google.com/maps/search/sona/@63.4529642,11.1471725,13z

Sona? Ikke et vondt ord om sona, men jeg bor i skogen, og en del av flyttinga kommer av ønsket om enklere hverdag. Har kikka litt på et par rekkehus, har to kids hjemme i 5-10, maks, år til. Trenger litt rom de, samt at far vil ha plass til rulla uten at den må flyttes hver gang, og frostfri sykkelparkering. Et sted i huset unna den forbanna tv’en er bonus

Edit:hadde trikker på besøk vedr noe oppussingsplaner og ble overrasket over mengden stikk pr kvm. Hørtes ut som nok å følge krava for min del

Edit2: når kidsa stikker er det 67kvm og park.kjeller