Hvilke rettigheter har man som eier av rekkehus?

Vi har bodd i et rekkehus i nå siden 2003. Innvendig har vi pusset opp alt utenom kjøkkenet.

Rekkehuset er fra begynnelsen av 60-tallet. Taket må skiftes og det må dreneres på nytt rundt huset. Vi har i perioder med mye regn fått vann i kjelleren og en lekkasje ved pipa.

Kan man pålegge naboene å være med på å drenere rundt huset og utbedre taket før det faller ned? Kan man evt. skifte taket i midten?


Stian

Er dere organisert i en eller annen eierform som f.eks sameie er det nå vel greit å begynne med å ta kontakt med den som er leder der, og kalle inn til et felles møte fort som fy, da tak er ting som er greit å ha orden på.

Alle rekkehus skal være i et sameie og det er styret i sameie som skal ordne slikt. Vis taket er dårlig og må skiftes skal alle betale for utbedring.

Nei. Det er ikke noe sameie eller noe slikt. Den ene naboen har også lekkasje ved pipa, men han har ikke råd til å gjøre noe. Det har vel egentlig ikke den tredje naboen heller.

Jeg er redd vi ikke kommer noen vei med dette.

I morgen får jeg prøve Huseiernes Landsforbund, kanskje de vet hva man kan gjøre.

Det høres snodig ut.



Da har de vel egentlig ikke råd til å la være heller.

Ja, men vi har ikke blitt opplyst om sameie ved kjøp. Hvor kan jeg finne opplysninger om dette? Da er det en selveier-bolig, ja.

Den ene naboen er arbeidsledig og klarer så vidt huslånet og den andre naboen får sosialhjelp. Det er ganske fortvilende at alt forfaller rundt her.

Normalt skal selvangivelsen enkelt fortelle om det er et sameie eller ikke, i og med at du får poster som andel av inntekter og formue for "boligsameie" på selvangivelsen hvis det er et sameie, sameiet skal også sende deg årsoppgave.

En teoretisk mulighet er jo at det er et sameie som har sluttet å fungere...


Uansett finner du gårds- og bruksnr for bligen på selvangivelsen, det er svært nyttig hvis du skal spørre det offentlige

Den står oppført som bolig i Arendal. Som jeg har glemt å nevne er det en selveier-bolig. Vi har jo ingen fellesgjeld her til vedlikehold.

Rekkehus kan være selveiere, men det er en meget god ide å etablere et sameie, iom at dere tross alt deler av byggemassen er felles.

Får alle hver sin giro med kommunale avgifter?
Hva med forsikring, kabel TV og den slags?

Eier de andre boligene sine?

Hvis de ikke er belånt til pipa, kan du argumentere med at de bør refinansiere, låne mer og strekke ut nedbataling for å vedlikeholde. Ellers kan jo boligens verdi falle dramatisk, og de kan få problemer med sikkerheten banken krever for lånet. Er de belånt til pipa, er det enda viktigere, av samme grunn.


E

Bor selv i rekkehus, ikke ordnet i sameie. Men det er et slags eiefellesskap på fellesareal med garasjer etc. Vi betaler litt for strøm og måking. Innboforsikring, brann, post, tv og internett er opp til den enkelte.
Vi løser stort sett ting i fellesskap, beiser samme år får å unngå kjipe fasader og alle tar taket samtidig om det blir nødvendig. Vi har jo noen bakstrebere i fellesskapet, men ingen som "arbeider" for nav. Jeg kan forestille meg problemene med å få med naboene, og helt enig med Espens løsning. Skal vi bytte en lyspære på fellesarealene kreves det 9/12 flertall.

Ja, dere har en fin ordning. Her er de vi som betaler snømåking er måker snøen selv. Ingen andre gidder.
Det ser nokså falleferdig her hos den ene naboen. Malingen flasser av veggene, garasjen deres faller snart ned osv...

Ingenting galt i å være arbeidsledig eller få hjelp av sosialen hvis alt skjærer seg.

De har lån til langt over pipa. Den ene endeleiligheten ble solgt for 1,3. Familien på andre siden har over 2,5 i lån. Alt av kredittkortgjeld ble inkludert i huslånet. Derfor er jeg redd ingenting blir gjort her.

Kanskje vi rett og slett må flytte?

Jepp, det tror jeg faktisk er den beste løsningen, med mindre de andre flytter på eget iniativ.


E

Er det eget gnr og bnr eller er det et seksjonsnummer?

Det er eget gnr og bnr, ja.

Vi bodde i rekkehus, selveier. Tak ble tatt etter hver enkelts lommebok og frykt for lekkasjer.

Var det ett sammenhengende tak? Det hadde vært knall. Taket er så dårlig isolert at snøen smelter og blir til tykke lag med is som raser fra taket. "An accident waiting to happen" som vi sier på godt norsk.