Bo i Oslo... Hvor?

Nå er det ikke avgjort at jeg kommer til å måtte bo i Oslo, men om dette scenarioet blir mer enn et scenario, hvor er det da greit å bo?
Scenarioet: PhD på UiO. Liker å sykle sti med ett og flere gir, ingen og full demping, samt på landevei med tynne hjul.

Noen som forresten har noen synspunkter på om kjøp er bedre enn leie. Det blir vel mist 3 år om jeg skulle havne der.

Marka går jo helt fra vest til øst så det er egentlig hipp som happ sålenge du ikke er for langt unna. Skal prisen holdes nede og nærheten til UiO opprettholdes kan kanskje torshov eller sagene være noe?

Hønefoss/Hole.....
Så kan du sykle gjennom marka på vei til jobb :-D

Fristende, men det kan jo fort hende at markaturene da vil kunne gå på bekostning av arbeid.

Er 'marka' lik fra øst til vest, eller er det terrengsærheter som varierer avhengig av beliggenhet?

Bøler/Ulsrud/Manglerud stc., med andre ord ytre øst.
Østmarka rett utenfor døra, kort vei ut av byen for å bruke tynne hjul, fortsatt moderate boligpriser og T-banen rett til Blinderen.
Leieprisene er helt ape og bligprisene vil bare fortsette å stige så med treårsperspektiv ville jeg ha kjøpt fremfor å leie.

Jeg ville valgt å kjøpe meg en leilighet på sagene/torshov. Ok pris, ganske sentralt også. Det er veldig mange steder ioslo jeg ikke ville bodd for å si det sånn. Om du finner ut at prisene blir for høye så kjøp allikevel, det kommer til å stige mer sentralt i oslo. Evt en studentbolig, private leiemarkedet er altfor dyrt

Jeg ville tittet på Tonsenhagen. God kommunikasjon med buss, trikk og t-bane fra sinsenkrysset, samt fire-fem meter til skogen.

Her: http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=29038936

Løp og kjøp...

Det er en kjempefordel om du bor i nærheten av t-banen. Med den forflytter du deg supereffektivt fra den ene delen av byen til den andre, om det så er for å komme deg ut i marka, på jobb eller ned til sentrum for å ta en øl.

Bare husk på at dersom du kjøper og velger å bruke megler når du selger, går det en del penger også her:P Så om boligen stiger med 100 000 kr i verdi på 3 år, og du bruker samme sum på megler, så blir ikke utbyttet like stort.

Har en kompis som kjøpte en dyr leilighet og levte veldig trangt i flere år før han solgte. Han betalte vel rund 8k i måneden på bolig. Da han solgte satt han igjen med et overskudd på 10k. Jeg har ikke satt meg inn i dette, men slik jeg ser det er det et tap.Alle pengene han betalte inn på lånet" til seg selv" forsvant til slutt til megler, med unntak av 10k.Kjip når du har levt trang å slete med øknomien i flere år. Selv om du selvsagt bor litt mer romslig.Han kunne derimot nok fått en enda finere boplass om han hadde leid, og for mindre måntlig beløp. Dette er i haugesund, og er er ikke leieprisene så galne.

Men har du mulighet til å kjøpe uten å by alt for langt over takst, vill jeg gått for det:). Greit å eie.
Det beste hadde vel vært å kjøpt seg en ny lelighet som stod klar når du flytet til Oslo. Men da må en vanligsvis være ute 2 år i forveien. I disse tilfelle vil boligen ofte også ha steget i verdi før du i det hele tatt har flyttet inn. Kjøper du en bolig i 2011, som skal ferdigstilles 2013, vil prisen du betaler for boligen reflektere markedet i 2011.

Jeg kjøpte nettopp min leilighet av en student som hadde studert her i 5 år. De solgte med ca. 400 000 fortjeneste, muligens mer rundt 320 000 etter selger tok sitt. Da ble leiligheten solg 25k under takst vel og merke. Han hadde kjøpt leiligheten som ny.Har fått inntrykk at du faktisk får mer for pengene ved å kjøpe nye, både kvalitet og størrelse. Men da må en også ofte vente noen år før man kan flytte inn:(

Skal du kjøpe bolig som du kanskje bare skal ha i 3 år ville iallefall jeg vært obs på å ikke kjøpe for langt over taktst.
Å med dagens marked er det vanskelig å ikke måtte gjøre nettopp det:( Kommer an på hvor stor leilighet/hybel det er snakk om. Men det er vel strengt tatt de små leiligheten/hyblene som selger best for tiden. Jeg fant det iallefall vanskelig å få tak i noe under 1,6 uten å gå minst 100k over takst.

Innskuds leilighet er kanskje det beste for deg. Disse selges ikke så langt over takst, samt at OBOS f.eks har hatt en jevn økning i forhold til verditakst. Ulempen kan være at slike leiligheter kan være vanskeligere å selger. Ikke umulig, men blir vel ikke solgt på "døgnet" slik andre leiligheter ser ut til for tiden.

Å så anbefaler jeg å kjøpe med utleiedel, om du finner noe i din priskategori. Bor du i den største andelen av leiligheten vil leieinntektene være skattefri. Du vil få mulighet til å ta opp større lån, som igjen gir mer skattefradrag.

Jeg har noe slikt og betaler ca. 5k i måneden til bolig(strøm,vann, internett etc inkl.) pga leieinntekter og skattefradrag. Like mye som jeg betalte for et rom i et lite kollektiv:P

Jeg ville tittet på Skullerud. God kommunikasjon med buss og t-bane fra Skullerud T, samt fire-fem meter til skogen.

Beklager diverse skivefeil på min forrige post, får ikke rettet det helt uten at det tuller seg:P Ikke så enkelt å skrive når alt blinker og hopper:P

Dersom du er ute etter mest mulig kvadratmeter for pengene, er Romsås tingen.
Blokkene ser fæle ut (og derfor billig?) på avstand, men det er faktisk fint å bo der. Kommer ikke nærmere skauen heller, samt at du kan trille til byen. Eller ta T-banen. Eller buss.

Takk for mange svar. Nå vet jeg litt bedre hva jeg skal se etter, og ikke minst hvor.
Om folk har flere tips og triks så skal jeg ikke hindre dere i å komme med dem.

Jeg er på ingen måte objektiv, men etter 10 år på Ulsrud (mellom Oppsal og Bøler på beste Østkant) ca to steinkast fra Haraløkka og starten på masse fint terreng både sommer og vinter, kan jeg varmt anbefale området.

Jeg har gått på ski og syklet i Nordmarka også, og selv om områdene riktignok er større der synes jeg alltid det er så mye mer trafikk? Det er veldokumentert at folk på Østkanten bruker marka mindre. Det er jo et stort pluss og gir bedre plass og mindre trafikk til oss som faktisk er ute, samt at de som er ute er blide og hyggelige; etter 10 år på sykkel, fot og ski i Østmarka har jeg ennå til gode å møte negative tilbakemeldinger fra andre markabrukere.

Jeg generaliserer selvfølgelig veldig her i Østkant mot Vestkantdebatten, men har en følelse av at det er mer "temperatur" i debatten og kamp mellom brukerne i Nordmarka enn her Øst..

T-banen tar deg fra Bøler/Ulsrud til sentrum på 20min, og man kan si hva man vil om Oslo Sporveier, men etter å ha pendlet med T-bane hver dag i 10 år er det for meg bevist; det funker.

Lambertseter. Nære marka. Nære fjorden. T-bane direkte til UiO. T-bane, buss og trikk til byen som tar 20 min. Racermuligheter utover mot Enebakk eller Ingjerstrand.

Mange fine 2-roms å velge i til en god pris.

NB: om du liker å dra på byen og feste ville jeg valgt Torshov eller området i nærheten istedet.

Normarka er mer enten oppover eller nedover. Østmarka er mye mer kupert. En annen fordel med Lambertseter er at du lett kan stikke bort på Ekeberg og få en tidlig start på sesongen ettersom det blir tidlig snøfritt der.

Anbefaler Bjølsen/Sagene/Thorsov/ kort vei til marka, kort vei til Uio, kort vei til sentrum. Dyrt, men langt billigere enn Frogner/ Majorstua, som forøvrig er oppskrytt.

jeg vil si at du bør sjekke ut tonsen hagen, bjerke,øvre risløkka, ammerud. Lillomarka er rett ved deg, den beate marke når det gjelder sti og utfodringer og moro

St.hanshaugen er det beste stedet å bo i byen (nært sentrum, marka, fjorden, avslappet midt imellom øst og vest). Du må bare love å ikke fortelle det til noen. Vi vil ikke ha masse folk med masse penger her.

Ups, 20 år for seint?

Registrer mange foreslår drabantbyene øst i byen. Kan ikke se hvordan dette er hensiktsmessig i forhold til UiO, marka eller landeveissykling.

Selv er jeg et barn av østkanten, som nå bor på vestkanten, og føler meg vel berettiget til å si at hvis sykling og UiO utgjør storparten av livet ditt de neste tre årene er Nydalen, Kringsjå, Nordberg, Tåsen, Berg, Bjølsen, Lindern de beste alternativene. Litt lite leiligheter i dette området, men det er nok til at man kan komme seg inn på enten leie eller eiemarkedet greit nok. Alle disse områdene er vel innenfor 3km radius av Blindern og mindre enn 4km til Maridalen/Nordmarka.

Nei, Østmarka og veiene mot Ski og Enebakk brukes vel knapt av en eneste syklist og T-banen er jo et skikkelig upraktisk fremkomstmiddel i Oslo...

Lillomarka er jo også helt utelukket i sykkelsammenheng....eeh

St.Haugen er da langt unna marka! Skal du bo øst i byen "må" du bo langs med tbane linje 4 da den går direkte til UiO. Dersom du skal reise kollektivt og må bytte underveis kan det fort bety dobbelt så lang reisetid. I Oslo må du beregne reisetid ikke antall km.

Kunne vel tatt med Korsvoll i samme slengen. Nærme marka, UIO, og byen.

Eller linje 5 Vestli - Storo

Tips: Bruk trafikanten.no til å beregne reisetider for stedene du vurderer. Flere av stedene som er nevnt vil gi deg over halvannen time reisevei til Blindern tur-retur. Det er helt unødvendig for deg. Jeg ville kjøpt eller leid noe på Sognsvann. Sjekk Folke Bernadottesvei og Minister Ditleffsvei . Rett ved T-banen, som tar deg til Blindern og sentrum på 10-15 min.

Man sykler da året rundt? Ærlig talt.

Med PhD-vennlige boligpriser?

Jeg vil si det er en stor fordel å ha en grei sykkelrute til Blindern, dvs ikke for langt unna samt at det er mulig å sykle strekningen uten daglige mordforsøk fra idiotbilister. Da er man uavhengig av kollektivtransporten som foruten å koste litt er tregt og dårlig. Trikker som ikke går, fulle t-baner, forsinkede busser? Nei takk.

Prisforskjellen når det gjelder 1-2 roms er ikke veldig stor om man sammenligner adressene jeg nevnte og ytre drabantbyer. Snakker om et par hundre tusen. Det er først på 3-4 roms og oppover at prisforskjellene blir store. Der er det snakk om dobling av pris.. Siden trådstarter antakelig greier seg med en 1-2 roms ser jeg ikke poenget med å bosette seg langt vekk fra jobb og sentrum.