Finansieringsbevis etter samlivsbrudd

Samlivsbrudd byr på flere utfordringer. Dagens er altså nytt finansieringsbevis.

Vi eier bolig som skal selges til høsten. Banken hvor lånet er valgt er en avtale gjennom samboers jobb som har gitt oss gunstig avtale. Han har ordnet seg mellomfinansiering og finansieringsbevis til ny bolig i samme bank, hvor jeg allerede har samtykket.

Nå tok jeg kontakt med den banken som jeg ønsker å bruke. De gir meg en bra låneavtale. Men jeg får ikke lån der fordi jeg og samboer må ha lån i samme bank frem til huset er solgt. Problemet er at den banken vil bare gi meg halve lånet av hva min bank vil, og jeg vil i realiteten ikke få kjøpt noe med lån derfra.

Så enten må jeg vente med til å kjøpe noe til vår er solgt (og oppgjort) eller så må vi begge bytte bank til der jeg får lån. MØKK...

Eller finns det andre måter å omgå dette på?

Det er ikke sånn at den nye banke vil akseptere lån nå ved f.eks. kausjonist for det nye lånet? Og at du dermed ikke trenger sikkerhet i det gamle huset?
Sånn utenom det er det ikke lenge til høsten. Er gjerne fint å vite hva du sitter igjen med etter det gamle huset før en kjøper nytt? (selv om en av og til kan få sommerkupp).
Litt uortodoks måte er gjerne å inngå en privat avtale/kontrakt med noen som skal selge hus om at du skal kjøpe huset deres til en avtalt pris, men at papirene skal ordnes innen en avtalt dato, eller noe sånt...men er nok ikke lett å få en selger med på en sånn avtale...og helt umulig hvis det er budrunde.

Nei, banken ville ikke det. For min egenkapital ligger jo i huset som eksen har fått mellomfinansiering på.

Men etter mye om og men så har jeg funnet ut at om banken godtar at jeg stiller med egenkapital nå som cash og ikke at banken tar pant i bolig som skal selges så kan det gå. Da må jeg bare først krype til mamma for å få et midlertidig lån til jeg får utbetalt min egenkapital ved salg.

Kan mora di heller stille med sikkerhet i egen eiendom istedenfor å styre med private lån?
Det blir litt mer byråkratisk når du skal signere lånepapirer, men da kan du slette sikkerheten så fort nåværende bolig er solgt

Private lån er da mye enklere håndtere såfremt långiver er likvid er fordelaktig og hjelper når vilkår skal forhandles med flere banker.

Husk bare å skrive en liten enkel avtale mellom dere :-)

Er snakk om at mamma tar rammelån i egen bolig tilsvarende min egenkapital. Dette får hun igjen når min egenkapital fristilles nåværende bolig. Pant i hennes bolig hjelper ikke når det er egenkapital jeg trenger.

Med tanke på at det er vanlig med samlivsbrudd er det rart at det skal være så vanskelig med boliglån og mellomfinansiering for par som går fra hverandre. At begge må ha mellomfinansiering i samme bank pga pant i felles bolig.

Venter på svar fra banken.

Jeg kan forstå det dersom banken mener at din inntekt ikke er høy nok til så høyt lån. Men hvis det er for å oppfylle myndighetenes krav til 15% egenkapital så forstår jeg det ikke, fordi realkausjon er et alternativ til de 15% i egenkapital. Men er jo mye mindre styrete med å låne fra morens rammelån med tanke på signeringer/pant osv.

https://www.bnbank.no/lan/boliglan/realkausjon/

Banken har enda ikke ringt tilbake, men burde ikke være vanskelig å finne ut av.
Uansett, takk for svarene jeg har fått her.

Innlegget er fjernet pga. mistanke om spam.

Hvis det ikke er det kan sikkert Smiht omformulere seg


LarsB

Håper så inderlig folk midt i et samlivsbrudd lar være å låne med 20% rente. Selv er jeg usikker på om det bør være lovlig.

Det er en spambot som mods har fått rapport på, så han blir nok banna. Men enig.

....såååå....ordnet det seg?

Jeg får ikke finansieringsbevis før jeg har en salgskontrakt, men det er helt greit nå kjenner jeg. Boligen har ligget ute i en måned uten salg. Markedet er trått. Skal ha ny visning i dag. Eksen har kjøpt ny bolig med mellomfinansiering og er stresset. Dyrt er det også å betale på to boliger i dag. Jeg har iallfall et fint sted å bo, selv om jeg ikke kommer meg videre før huset er solgt.