Bodstørrelse nybygg regler

Som de fleste andre her inne, er lagring av div utstyr et tema. Har kjøpt leilighet i Bygg 01 på Hasle med forventet innflytting 1. kvartal 2020.
I kjøpsprosessen nevner megler at de leilighetene med «innvendig bod» (vår er vel ca 2 m2 og mer et walk-in closet), muligens vil få mindre kjellerbod.
Er dette rimelig? Med prisene i Oslo har man betalt 2 top notch sykler for boden i leiligheten.

Finnes det retningslinjer for slikt og hvor skal man evt henvende seg?

Retningslinjer for hva da? Jeg skjønner ikke problemstillingen.

Regningslinjene står i den tek-standarden som leiligheten er bygd etter.

Dette er fra tek17.
"Oppbevaring av sportsutstyr
For oppbevaring av sykler, sportsutstyr, barnevogner og lignende skal boenheter ha oppbevaringsplass eller bod på minst fem kvadratmeter. Arealet kan utføres som én enhet eller deles i to. Boenheter som er under 50 kvadratmeter skal ha tilsvarende oppbevaringsplass på minst 2,5 kvadratmeter, men arealet kan ikke deles i to."

Dette er vel i tillegg til innvendig bod. Innvendig bod er vel ment for oppbevaring av klær og forskjellig rask.

Ellers er det jo opp til dere som kjøpere å forhandle om hvor stor kjellerbod dere skal ha. Det er jo en fordel å bli enige før dere signerer kjøpekontrakten, men selv om kontrakten er signert behøver det ikke være for sent å få omgjort størrelsen på boden.

lykke til.

Takk Paulus, megler mente tydeligvis at dette hang sammen. Nå har vi ikke fått oppgitt størrelse på kjellerbod, men i og med at det ble nevnt tidlig i prosessen og at man bor i Oslo, regner jeg med at det knipes max.
Må få sjekket antall m2.

Dette skal jo være beskrevet i prospektet/salgsoppgaven. Det skal ikke være noe "muligens".

Det er ikke alltid S-rom står beskrevet i salgsoppgaven. Har sett på flere prospekt nå på nybygg hvor dette ikke står.

Det høres for meg ut som ganske spesielt. Når man punger ut med noen millioner for et krypinn så er det jo ganske greit å vite hva man får når man skriver under på kontrakten. Bod og oppbevaringsplass er jo for mange høyt viktig. Så om det i dette tilfellet er beskrevet noe om boden i salgsoppgaven, så er det ikke noe de plutselig kan gå tilbake på. Det kan man bare være tydelig på som kjøper. Er ikke alt som det skal være ved overtakelse, så holder man tilbake et forholdsmessig beløp. Det er lov og absolutt det beste kortet man har på hånden for at feil og mangler skal utbedres.

Må innrømme at jeg ikke har finlest salgsoppgaven...før nå:)

«Leiligheter som ikke har bod eller skapplass i leiligheten, vil få dette kompensert med bod i egne bodanlegg plassert i plan 2 eller U1.
Hver leilighet får 5 m2 sportsbod i tillegg til evt. bod eller skapplass, plassert i samme bodanlegg. disse ligger nødvendigvis ikke i tilknytning til heis fra hver oppgang. Sportsbodene leveres med himling og gulv av støvbundet betong, systemvegger av lakkerte stålrammer med netting og dør inn til hver bod. Sportsbodene er ikke egnet for oppbevaring av fuktømfintlige gjenstander.
Felles bodbelysning.»

Er det noe motstridende i de første to setningene? Regner med at det betyr at alle får minimum 5m2 kjellerbod.

For meg så står det ganske klart at alle leiligheter skal ha 5m² eller større sportsbod. Dette kommer som et tillegg til evt andre boder. Det skal godt gjøres å vri seg unna den uten at dere blir enige om noe annet. Slike usikkerheter må du ta så tidlig som mulig i prosessen. Når bygget er ferdig kan det bli vanskelig om noe er feil. Selv om du har retten på din side.

Enig. Skal ta det megler nå.

Må nok basere meg på noen vegghengte sykler inne i leiligheten, men med nesten 4m takhøyde går det noen i høyden