Du skal søke om tiltak uten ansvarsrett. Som tais sier så er dispsøknaden ikke eget skjema men en tekst du utformer selv. For å få innvilget en disp så er det to vilkår som må. Være oppfylt:
1. Dispensasjonen skal ikke tilsidesette hensynet i bestemmelsen det dispenseres fra i vesentlig grad
2. Fordelene må være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.
Dette går av plan og bygningsloven §19-2.
Hensynet bak byggegrense kan typisk være et ønske om å organisere bebyggelsen i forhold til terrenget, avgrensning mot vernesoner, henysyn til drift av offentlig vei e.l. Her bør kommunen svare på hvorfor byggegrensen er der. De har tross alt vedtatt den i reguleringsplanen. Du må da selv argumentere med hvorfor plasseringen ikke ødelegger for hensikten med å legge byggegrensen der den er.
Vilkår nr 2 er verre. Din fordel av å plassere carporten der du ønsker skal i utgangspunktet ikke tillegges vesentlig vekt. Men dersom plasseringen ikke har noen ulemper så skal det heller ikke så stor fordel til for å vippe i riktig retning. Er det noen estetiske eller miljømessige fordeler med plasseringen? I tilfelle bør du bruke dem som argumentasjon. Er det gjennomførbart å plassere carporten innenfor byggegrense? Hvis ikke så er det muligens en svakhet i planen som kan rettes opp gjennom en disp
Dispensasjonssøknaden skal følge med nabovarselet
Mange kommuner tar nok ikke så tungt på sånne smådisper, men det kan bli et problem hvis nabo protesterer. I utgangspunktet har du tross alt ikke rett på en disp. Ofte er byggegrenser også satt med tanke på å regulere boligens plassering, men nyere presisering fra fylkesmann er at også garasjer omfattes. Hva som er tenkt da byggegrensa ble satt er ikke godt å si, men det bør du prøve å finne ut av.
Lykke til, hvis det ikke blir for mye nabobråk så vil nok slike disper ofte være mulig å få innvilget.
Håvard (tidligere byggesaksbehandler)
Redigert av Håvard.; 07/05/2018 15:40.
