Dispensasjon fra arealplan (LNF) for rundbane

I forbindelse med utvidelse av rundbanen i Moss må vi søke om dispensasjon fra LNF-r-formålet i arealplanen for å opparbeide stier(i følge kommunen).

(Kommunen er positive og eier av grunnen, men ønsker ryggen fri overfor naboer etc)

Noen som har søkt om dette tidligere og er villige til å dele dokumentet så vi slipper å starte helt fra bunnen?

Kort forslag til disposisjon: Redegjør for formålet med arbeidet. Beskriv helsemessige gevinster og hva som er "oppsiden" ved at man risikerer å gjøre noe som kan påvirke eventuelle verdier i området som andre vil ta vare på. Jeg ville sjekket forskriften for området og begynt der med å skrive hvilke punkter man kommer/ikke kommer i konflikt med.

Det er ikke all verden som kreves av et slikt dokument. Det skrives primært som et helt alminnelig brev. Antar at aktuell kommune, eller fylkesmannen i området, har maler tilgjengelig.

Enkelt og greit bør dere ta utgangspunkt i hvilke vilkår som må være oppfylt for at kommunen skal kunne gi dispensasjon. I så måte bør dere gjøre rede for hvorfor/hvordan hensikten med arealplanen ikke vil bli vesentlig tilsidesatt ved tiltaket dere ønsker. Videre er det sentralt å argumentere med at fordelene ved å gi dispensasjon er større enn ulempene.

For øvrig vanlige regler knyttet til søknad om de faktiske byggetiltakene, og nabovarsel.

Se f.eks : Mal for søknad

Hvorfor mener kommunen det er disp?
Les denne: https://www.regjeringen.no/contentassets...redt-naring.pdf

Det er bestemmelsene til LNF-områdene i kommuneplanens arealdel som avgjør hva som lovlig kan bygges. Disse står på side 65 her: http://www.moss.kommune.no/_f/i9a69da7a-...r%20vedtatt.pdf

Kort fortalt er det slik jeg leser det kun tillatt med anlegg i direkte tilknytning til landbruket. Det er vanskelig å argumentere for at en rundbane er i direkte tilknytning til landbruk. Man kan selvsagt si at den ikke er et anlegg og dermed ikke er omfattet av bestemmelsen. Men der er det nok kommunen som har definisjonsmakten.

Dispensasjoner kan gis etter plan og bygningsloven dersom formålet bak bestemmelsen det dispenseres fra ikke tilsidesettes i vesentlig grad, og fordelene er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.Hva Moss kommune mener er formålet med bestemmelsen om at man kun kan bygge til landbruk bør de egentlig svare for selv, fordi det sannsynligvis er den som svarer på dette som også skal vurdere argumentene dine. Typisk formål med bestemmelsen kan være å bevare kulturlandskap, hindre desentralisert boligbebyggelse, sikre matjord.

Fordeler skal i utgangspunktet knytte seg til arealformålet, men dette er ofte vanskelig i praksis. Typisk gode argumenter for dere er folkehelse, klimaforlik som sier at vekst i persontrafikk skal tas med kollektiv, gange og sykkel (viktig at barn blir trygge syklister)

Typiske ulemper kan være økt trafikkbelastning på dårlige veier

Virker som et kult prosjekt.

Jeg tror de som best kan gi dere svar på dette er planavdelingen i kommunen. De er fagfolk og har vanligvis god følelse med hvilke diffuse føringer som også gjør seg gjeldende i kommunen. Hvis det er de samme planfolka som ber dere søke dispensasjon så må de jo også kunne redegjøre for hva som blir nødvendig dokumentasjon.

Er området uregulert? Kommuneplanen ligger bare i bakgrunnen for en (detalj)regulering som sier hva området egentlig kan brukes til. At en detaljregulering kan utformes i henhold til til Lnfr i kdp og samtidig gi rom for rundbane synes jeg virker sannsynlig. Vanligvis søker man vel dispensasjon fra en detaljregulering, ikke kdp, i forbindelse med en byggesak som deres.

Hos oss ble vi oppfordret av kommunen til å bygge på deres egen tomt. Intet spørsmål om noe sånt i det hele tatt. Så tydelig forskjell fra kommune til kommune. Men er litt mindre pressområde her nede i sør.

Takker for tips!

Området er ikke regulert. Og kommunen er som sagt i utgangspunktet positiv, men ønsker en dispensasjonssøknad for å at vi skal kunne få lov.

En utfordring synes jeg er at regelverket hovedsaklig er skrevet med tanke på oppføring av bygninger.

Og selve søknaden skal jo legges ved nabovarselet. Så det er kanskje helst disses mulige innsigelser man bør ha i bakhodet når man skriver.

legger ut en kladd når den er klar Mye kompetanse i dette forumet

Da har jeg snekret sammen noe og ønsker gjerne kommentarer: https://docs.google.com/document/d/1h7Et9i3vuhZFSk5Yq4v1PaDxkOq4wZUHO37vTwQUm_U/edit?usp=sharing

Legg gjerne inn kommentarer rett i dokumentet

Eller del innspill her så vi har dem dokumentert for andre som er i lignende søknadsprosesser

Dette synes jeg er bra.
Eneste dere trolig kan finne og som kan være nyttig er en referanse til kommunens planer for barn og unge / idrett / folkehelse som deres initiativ selvfølgelig bygger opp under på best mulig måte. Jeg tror alle kommuner har sånne planer.
Etter å ha lest kan jeg ikke helt forstå at det skal være nødvendig med hverken dispensasjon eller byggesøknad, men det er det faktisk kommunen som avgjør.
Kan dere finne et mer tiltalende bilde av pump-track? Denne i en barnehage på Lillehammer er utrolig kul og viser at det ikke er for voksne råtasser, men også for de minste. Jørstadmoen barnehage og Jørstadmoen barnehage