Avstemming og kvalifisert flertall

Vi skal stemme over en sak i sameiet som krever minst to tredjedeler flertall for å bli vedtatt. Vi er 14stk stemmeberettigede dersom alle stiller. Vil det si 9 for og fem mot = avslag og 10 for og fire mot = godkjent?

Mulig dette er banalt men siden sameiet domineres av noen få kranglefanter føler jeg for å kvalitetssikre regnestykket.

Riktig.

Merk deg følgende (utheva) i Eierseksjonsloven:
§ 30.Flertallskrav og særlige begrensninger i sameiermøtets myndighet
Med de unntak som følger av loven eller vedtektene fattes alle beslutninger av sameiermøtet med vanlig flertall av de avgitte stemmer.
Det kreves minst to tredjedeler av de avgitte stemmer i sameiermøtet for vedtak om:
a) ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten som etter forholdene i sameiet går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold,
b) omgjøring av fellesarealer til nye bruksenheter eller utvidelse av eksisterende bruksenheter,
c) salg, kjøp, bortleie eller leie av fast eiendom, herunder seksjon i sameiet som tilhører eller skal tilhøre sameierne i fellesskap,
d) andre rettslige disposisjoner over fast eiendom som går ut over vanlig forvaltning,
e) samtykke til endring av formål for en eller flere bruksenheter fra boligformål til annet formål eller omvendt,
f) samtykke til reseksjonering som nevnt i § 12 annet ledd annet punktum,
g) tiltak som har sammenheng med sameiernes bo- eller bruksinteresser og som går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold, når tiltaket fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for sameierne på mer enn 5 prosent av de årlige fellesutgiftene.
Vedtak om salg eller bortfeste av hele eller vesentlige deler av eiendommen, samt vedtak som innebærer vesentlige endringer av sameiets karakter, krever tilslutning fra samtlige sameiere.

Det er altså ingenting som sier at alle må avgi stemme: Kun de som møter til sameiermøte teller.

Når det gjelder regnestykket så er det kinkig. Mulig noen kan hoppe inn med et entydig svar, men for meg ser dette ut som noe man bør avklare på forhånd. Jeg personlig villa ha tolka 9 som flertall.

9/14 <2/3> 10/14

Er det et sameie eller en eierseksjonssameie?
Reguleres av to forskjellige lover

Det er sameie og det skal stemmes over paragraf 30, ledd A. En andelseier har tatt seg til rette og bygget om / flyttet ut en av ytterveggene. Vedtektene våre sier ikke noe mer enn at da gjelder nevnte paragraf. Ikke noe om hva som er kvalifisert flertall annet enn mer enn 2/3 flertall.

Lenge siden vi hadde krokodilletegn på skolen, men skulle det ikke her være:
9/14 < 2/3 < 10/14

Jepp.... 2/3 er mindre enn 10/14