Omregulering hytte til boligtomt?

Vi har en hytte nær Oslo som kommunen nå ønsker å omregulere til boligtomt.

Dette er egentlig ikke så veldig interessant for oss iom. at vi har ingen planer om å selge, samt at vi ønsker å ha den som en sommerhytte med små driftsomkostninger.
I tillegg har hytta null sjans til å bli akseptert som bolig, dvs. den må da rives og man må bygge nytt.

Etter det jeg forstår kan kommunen gjøre dette uten vår velsignelse, men lurer da på
hvilken risiko dette kan gi, dvs. hvilke kostnader dette kan påføre oss.

Eksempelvis kan kommunen pålegge oss tilknytning til vann/ kloakk selv om det er en hytte der?
Og hva med vei? Kan man risikere å måtte spleise på ny vei hvis det bygges nye boliger i nærheten?

Hvis det er noen med kunnskaper her, takker jeg for svar.

Det enkleste og beste for det er nok å kontakte kommunen og få en redegjørelse for hva dette vil bety for deg i praksis.

Saken her vil vel dreie seg om du kan ha en fritidsbolig på en boligtomt, og være fritatt for v/a, renovasjon, adkomstveg etc.
Kommuner har normalt sett visse krav til boligtomter, men Oslo har dog ikke verken eiendomsskatt eller boplikt så vidt jeg vet.

Hvilke omgivelser tomten ligger i og hvilke planer som foreligger for disse vil nok være avgjørende for hva du blir nødt til å forholde deg til av eventuelle endringer og pålegg.

Skal selvfølgelig ta kontakt med kommunen, men ofte er det greit med litt kunnskap før man diskuterer slike ting.

Ha pigga ute!

Om kommunen forsöker aa omregulere en eiendom til noe annet enn hva det egentlig er per dags dato saa bör man fölge med. Spesielt om det tradisjonelt er partiene til venstre for krf som styrer.

Snakker av erfaring. Familiehytta havnet nesten i en nasjonalpark..

Paa den annen side saa er noe som er regulert til bolig som regel ganske greit aa ha med aa gjöre mtp vedlikehold og evt. ombygging. Mye mer skummelt om det er risiko for boplikt.

En reguleringsplan skal kun regulere fremtidig bruk. Dvs dagens bruk som hytte vil være lovlig. Imidlertid vil en omregulering gi deg muligheten til en bruksendring (selvom du da muligens må rive og bygge nytt for å oppfylle krav i tek 10) dersom kommunen gjør dette er det i realiteten kun til din fordel, du kan bruke hytta som du vil, og hvis du mot formodning vil selge, så vil du ha en pen verdistigning ved at den kan bruksendres til bolig.