De nye reglene for uthus og garasjer

Er det noen som har satt seg grundig inn i de nye reglene for bygging av boder og garasjer...? På eiendommen vår står det en bod forrige eier satte opp uten å spørre naboene, som gjerne vil ha den fjernet...

Jeg regner med at selv om det nå har kommet nye regler for oppføring av slike bygg, kan de fortsatt kreve den fjernet ettersom den ble oppført ulovlig.

Den står på leca blokk(?). Det betyr vel i praksis at vi kan frakte den bort (sette den på småbruket til faren min) og etter at det har gått litt tid sette den tilbake? Boden står over en meter fra naboens tomt og er mindre enn 15 kvm...

Hvis den er mindre enn 15m2 holder det at du flytter den til 4m fra nabo.
Dette er ikke søkepliktig selv dagens regelverk. Mindre enn 4m krever samtykke fra nabo (og blir da søkepliktig tror jeg). At 4m-regelen endrer/har endret seg tviler jeg veldig på da jeg antar at det ligger brannmessige hensyn bak denne.

De nye reglene er vel bare forslag inntil videre. Trer kanskje i kraft 1. jan?

Men gitt at de nye reglene blir vedtatt... Vil det gå da?

Å flytte fire meter går dessverre ikke, vi har bare en liten hageflekk.

Endringene i plan- og bygningsloven er vedtatt, men ikke trådt i kraft. De trer antagelig kraft når endringene i byggesaksforskriften også er vedtatt - den er på høring ut oktober.

Dersom forskriften vedtas i tråd med høringen blir det tillatt å bygge 15 m2 bod en meter fra nabogrense uten å søke.

Slik jeg har forstått regelverket, så kan en ulovlig utført boligendring søkes godkjent på lik linje med en endring man planlegger utført, saksbehandligen er lik i de to tilfellene (ble vi opplyst da vi måtte søke om godkjenning av en endring tidligere eier gjorde uten å søke). Tilsvarende skulle jeg tro at man da kan byggemelde den boden TS skriver om etter at nye regler eventuelt trår i kraft, selv om boden allerede er oppført. Det vil jeg tro du kan ringe byggesak i kommunen og høre etter om.

Man kan vel ikke byggemelde noe som ikke skal byggemeldes? Det blir vel et slags amnesti over hele linja i det loven trer i kraft ?

Hei

Tiltaket er søknadspliktig etter pbl § 20-2 (pga avstand mindre enn 4 meter). En søknad betyr ikke at du får _avslag_. Dette er det jo saksbehandlingen som avgjør.

Du trenger ikke erklæring, men naboer/gjenboere må varsles.

Hvis tiltaket er ulovlig oppført blir du bedt om å søke (eller rette), og det er altså først ved evt. endelig avslag på en slik søknad (fylkesmann,etc) du må fysisk fjerne.

Hvis naboen din ikke har kontaktet kommunen (og disse har opprettet "ulovlighetssak") burde du søke først som sist. Opprettes ulovlighetssak kan du risikere et eget gebyr for dette.

Ligger ikke boden i en regulert siktlinje, eller på annen måte skaper store problemer er det sannsynlig at den blir godkjent. Pbl er en "ja-lov".

Mvh
g