Eneboligtomter til 50.000 ?! En time fra Oslo :)

Beklager, jeg leste feil. Slik jeg oppfattet det, var 50K-tomtene kun på Hagaberget, som var 10km unna Skarnes. Det er opplagt ikke tilfellet.

Bonusspørsmålet mitt står likevel.

Jeg har svart på dette.. dog uten pris da jeg ikke er sikker på dette.

Ingen som husker "mandag morgenblues" med Stein Ove Berg. Denne handler om pendling fra Skarnes. Tror ikke det tar noe mindre tid i dag. Jeg bor på vestkanten og kan ikke vente med å flytte langt unna alt som heter trafikkproblemer.

Bokostnader handler om mye mer enn kostnad ved kjøp. Forventet prisutvikling er langt viktigere enn kostnad ved kjøp.

For min del har verdistigning vært høyere enn totale bokostnader de siste 6 årene men det forutsetter at man bor i rett område og at det er tilflytning til området.

Tomt til 50.000 kr i disse kommunene?? Dagens.

Bor selv på Jessheim(Ullensaker), nærme nok til Oslo i mine øyne. Eneboligtomtene her koster 1.5-2 mil, hvis du i det hele tatt får tak i en.

Sikkert kult med alt dette annenrangs forbrukerutstyr man bruker noen få ganger i året.

Men nå som jeg flytter er jeg glad for at jeg har bodd på lite og skal flytte til lite. Folk som foretrekker plass fremfor beliggenhet skjønner jeg meg ikke på. Eneste det blir brukt til er å samle mer av ting man ikke trenger.

Her er i hvert fall én av mine grunner. Deprimerende mørketid og snø i mai er jeg for gammel til. Hvorfor bo på et sted når jeg kan reise til det når det er på sitt fineste?

Det har du rett i. Folk gir _fra_ seg mye for å slippe å bo i Oslo, siden de går glipp av den samme prisstigningen på bolig. I hvert fall om vi ser på de siste 15+ årene. Vi har kjøpt nytt rett utenfor Oslo (rett ved jernbane, selvfølgelig). Dyrt som faen, men siden vi tar ut en gevinst på 400 kr natta for å ha bodd i egen bolig i Oslo i mange år, får vi råd til det :-)

Det er sikkert lurt å kjøpe i et område som gir bra prisvekst, men mange har ikke råd til en bolig som dekker ens behov i Oslo. Og det er ikke lurt å ta for mye lån. Om man nå skulle greie å betjene det så har man veldig høye renteutgifter, det er ikke garantert at prisveksten fremover er nok til å dekke renteutgiftene. Evt gevinst realiserer man uansett ikke før man selger, det hjelper veldig lite på avdragene.

Om man gir 50k for tomta så burde man vel få seg en grei bolig til 2mill totalt. Det skal vel godt gjøres å få seg noe familievennlig noe særlig under 5mill i Oslo nå!? Potensielt 3mill mer å betale renter på.

Når det er sagt så skal det mye til at jeg er interessert i å bosette meg der, men det betyr ikke at det ikke kan være riktig for andre. Heggedal, en mindre "sentral" del av Asker, er nevnt tidligere i tråden, mye dyrere enn Odalen, men reisetiden er ikke nødvendigvis så mye kortere, avhengig av hvor i Oslo man måtte jobbe.

Jeg har noe familievennlig i Oslo sentrum nå. Men jeg mistenker at jeg definerer familievennlig litt annerledes enn de som vurderer 3t kjøring fram og tilbake til jobb...

Nå er vel 50K strengt tatt en minstepris i en auksjon?

Jeg har pendlet lenger enn dette med bil hver dag i 12 år,- da fikk jeg det beste av to verdner : kjempespennende jobbmuligheter i norges beste jobbmarked, og å kunne gå på andejakt i hagen om kvelden ( når det var jakttid ;)) Det er det denne kampanjeg fokuserer på : at man kan velge det beste av to verdner. Noen ganger er det slik at mange ønsker det, ref at det er noen tusen som flytter ut av Oslo hvert år, og som spanderer kanskje opp mot et par mill på en tomt OG stå i kø inn til Oslo hver dag. Da kan det være greit å gjøre folk oppmerksomme på at det finnes alternativer ... valgene må jo folk få ta selv ! Men det er viktig i denen sammenheng som ellers, at man har en reel valgmulighet.

Det er riktig. Og fremdeles er muligheten der til å sikre seg en svært billig tomt. Hvis alterntivet man vurderer er f.eks. en tomt til 1 mill, så kan det være en idè å vurdere et sted man får mer for pengene

Men dette ER jo ikke det beste av to verdener. Det er køhelvete til jobb i bytte mot å bo i utkantnorge. Hvis man synes den beste tiden i livet er den man tilbringer i bilen, greit nok, da funker det sikkert å pendle. Men hvis man gjerne vil bruke dagen på noe annet enn dette, da må Odalen klare å få arbeidsplassene dit hvor folk bor slik at man ikke må bruke tilbringe hele ettermiddagen i kø på E6.

Dere har litt av en motbakke når det eneste dere har å tilby er lang reisevei til jobb. Så lenge jeg ikke kan jobbe i Odalen (eller umiddelbar nærhet) så hadde jeg ikke flyttet dit om tomtene så var gratis. Livet er tross alt mer enn de 50 000 man sparer på tomten.

Problemet er at legger du 1,5 mill mer i tomten (og bygger den samme bolgen) så får du normalt igjen de 1,5millionene + byggekostnadene om du velger å selge.

kjøper du 50.000 tomten og bygger hus for samme sum, og skal selge, så får du kanskje/normalt ikke igjen byggekostnadene.

Men "oppsiden" i Odalen er større, da prisene mer sentralt er ganske maksimert. Nedsiden er nok ganske lik på begge.

Oppsiden øker med/om det blir 4felts hele veien til Kongsvinger.

Er du like nedlatende ovenfor folk som jobber overtid i perioder, tar en omvei på sykkelen på vei hjem, reiser på fotballkamp i helga osv. osv?

Tar jo tross alt av tiden man kan være sammen med barna?

Edit: Jeg bruker et sted rundt 10-12 timer i uka på pending til og fra jobb med sykkel, det kan også inkludere en og annen omvei en dag eller to i uka. Ville ikke byttet det ut mjed bil om det så skulle bety halvering av pendingstiden, jeg er da ikke fanatisk...

Hvorfor er det nedlatende å si at jeg ikke ønsker å bruke 15+ timer bil på bekostning av tid med familien?

Spørsmålet hvis man skal bygge er 'hvor mye koster de gamle husene' i nabolaget'. Selv om en tomt koster 50 000 kommer totalen på 4 mill når huset er ferdig og hvis gjennomsnittlig kvadratmeterpris i nabolaget er 10 000 kroner beholder man partneren til evig tid for man har ikke råd til samlivsbrudd.

Samlivsbrudd... Er det noe som kalkuleres med når man skal se på hus/leilighet???

´den leiligheten/huset/tomten var fin, her kan jeg se for meg at vi kan få det fint. Hva koster det..*sukk* Akkurat.. kjære, jeg tror ikke vi kan kjøpe denne da jeg ikke klarer å betale deg ut om noen år..´ .. og det var da det small..

Det er vel det nærmeste du kan komme et selvoppfyllende profeti, ja.

Neida, men hvis nedsiden ved samlivsbrudd blir at du er gjeldsslave og ikke kommer inn på markedet igjen er det en faktor å tenke på. Man tar jo høyde for å dø ved å tegne livsforsikring, men regner ikke med å dø med det første.

Det vil også bli et problem å få lån i banken hvis salgsverdi er langt under byggekostnad hvis man ikke har en del egenkapital og spytte inn.

Rendalen er jo nærmest fraflyttet.

Enebolig til 450.000
http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=47069335&searchclickthrough=true

Villa på 150kvm til 600.000
http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=45962385&searchclickthrough=true

En times bilkjøring er like langt i hele Norge.

I oslo sitter vi stuck i kø. På bygda litt mindre i kø, men kjører flere kilometer.

Alikevel er en time like lenge over hele landet.

Forutsatt at man har lyst å kjøre bil da. Selv liker jeg å sykle til jobben og det kunne jeg ikke ha gjort hvis jeg hadde en times køfri bilkjøringsavstand til jobben.

Dette betinger jo at man selger og flytter i fremtiden. Kjøper man hus og har tenkt å bo der til man blir båret ut har jo ikke verdiutviklingen på boligen noe å si.

sykle litt.. en liten pust i bakken på toget, for så å sykle igjen.. fullt mulig dah..

Kommer jo an på hva som er målet. Hvis målet er å ikke kjøre bil så er det en løsning. Hvis målet er å sykle mest mulig så er togreisen bortkastet tid.

De færreste bor på samme stedet livet ut.

Uansett er det greit å ha god skattefri sparing med kjemperente.

Med mindre man skal flytte til et marked med en helt annen prising, betyr boligprisstigning stort sett at prisdifferansen mellom din nåværende og din neste bolig øker. Det er derfor egentlig negativt for de fleste boligeiere at boliger stiger i verdi.*

Forøvrig gjelder det på boligmarkedet som i andre investeringsformer: Ingen avkastning uten risiko. Det er ingen garanti for at boligmarkedet stiger inn i himmelen, og baserer man økonomien på at boligprisene SKAL gå opp kan man risikere en stygg smell.

Skattefordelene er imidlertid høyst reelle (Og sterke pådrivere for prisstigningen)

*) Unntak for de som planlegger å kjøpe nedover i markedet, gå ut av markedet eller søker refinansiering.

Spørsmålet hvis man skal bygge er 'hvor mye koster de gamle husene' i nabolaget'. Selv om en tomt koster 50 000 kommer totalen på 4 mill når huset er ferdig og hvis gjennomsnittlig kvadratmeterpris i nabolaget er 10 000 kroner beholder man partneren til evig tid for man har ikke råd til samlivsbrudd.

Dette er faktisk noe av det værste jeg har sett skrevet. Kanskje du skal revurdere andre ting enn kun tomtepriser...

Jeg vokste selv opp i Skogbygda(10 min fra Skarnes mot Oslo) og syntes aldri det var langt fra Oslo, var jo bare en time med bil! Dette stemmer dog kun på søndagsturer med sola i ryggen, i arbeidstiden kan man se langt etter slike tider til sentrum(dersom man ikke vil risikere førerkortet)... Men etter å ha bodd noen år mer sentralt er denne timen i bil plutselig blitt fryktelig lang, og man drar virkelig ut på landet...

Men, at dette er et flott sted for alle som er interessert i landlige omgivelser og alt dette har å by på som f.eks milevis med stier, skispor, flotte badevann, osv er helt sikkert! Det er noe med det å kunne ta seg en tur i skogen uten å måtte gå sikksakk mellom alle andre mennesker. Man får et ferdig hus med ett mål tomt til prisen av en uplanert 650m2 tomt i Skedsmo, det er jo ikke bare feil selv om reiseveien er lang...