Er ofte på finn.no og drømmer meg bort i nydelige bilder av hytter og øde småbruk. I den forbindelse tenkte jeg og få litt innspill på det optimale stedet for hytte når man har følgende kriterier:
- På eller helst over tregrensa - Bra stisykling - Toppturmuligheter i nærheten - Snøsikkert på vinter`n - Gjerne et alpinanlegg i nærheten - Gjerne litt øde, med god avstand mellom hyttene - Beliggenhet helst sør for Dovre
Hvis jeg noengang skulle finne på å kjøpe meg hytte, er det en ting jeg har bestemt meg for. Den skal IKKE ligge slik at jeg må kjøre E6 nordover fra Oslo, eller fra Sollihøgda og den veien mot Gol/Geilo/Hemsedal. En kompis har hytte i Telemark, og det er helt genialt for oss fra Østfold. Uansett om det er vinterferie eller påske, ALDRI køkjøring! Hater å stå å banke i kø sørover på E6 langs med Mjøsa på Søndager...
Jeg lukker et øye og ser halvt, jeg lukker begge og ser alt!
Problemet med slike perler er at di kan eksplodere raskt. Har en hytte i familien som ligger ved et vann på fjellet, da den ble bygget var det ingen (absolutt ingen) andre hytter der. Nå ligger hyttene så tett rundt dette vannet at denne hytta har ikke vært i bruk på 2-3år...
Man bør enten kjøpe alle hyttetomtene i området eller få til en eller annen avtale med grunneier for å unngå dette.
Da vi så etter hytte for noen år siden så var det som lokket meg mest området nord for Vinstrevatnet. Da har man totusentopper rett på andre siden hovedveien, det er over tregrensen, man har kort kjøretur til Beitostølen og litt avstand mellom hyttene, selv om man ser neste hytte ut vinduet. Dog litt usikker på hvor tidlig bilveien blir brøytet så man kommer seg til heisen.
Steinsetbygdi lokket også litt, selv om det ble litt mer avsides. Avstikkere fra E16 etter Fagernes bør vel også sjekkes ut.
Nå endte vi jo til slutt nede i Italia likevel. Vi har forsåvidt ikke hytte over tregrensen eller god avstand mellom hyttene, men det er nok av totusenmetere i området, fantastisk sykling med egne skiltede terrengsykkelløyper, nærmeste skianlegg ligger bare 8 mil unna og det er definitivt sør for Dovre. Og vi slipper utedo.
+ 3,5 timer-ish fra der du bor + RV7 fra Krøderen og utover er ikke preget av stillegående kø (verre med biten fra Krøderen og til Sollihøgda) + Sudndalen skisenter, fantastisk. + Toppturmuligheter i fleng langs RV50, om ikke supermange høydemeter så finnes det heftig kjøring + masse fine stier i Ål, Geilo, Gol, Nesbyen etc, selvom jeg ikke har syklet der selv så har jeg hørt det + nydelige langrennsmuligheter + Heisbasert sykling i Geilo, Hemsedal og i Ål (?) + Ikke fryktelig langt til Vestlandet hvis det viser seg at pudderdumpet stopper på den siden... + så vidt jeg vet så er ikke hytteprisene i Sudndalen veldig avskrekkende ift eks. Geilo.
Need I say more?
Alt dette har "vårt" sted bortsett fra stisykling.
Akkurat her har vi firmahytter som jeg har vært på ved et par anledninger.
Ulempen er at det er etter veibommen. Usikker på om man få til en deal med brøytefolket om å kjøre frem til hytta selv om det er stengt. Tror det ligger såpass langt inn etter bommen at det ikke akkurat er tilrådelig ved uvær. Uansett så er RV50 ikke veien som blir oftest stengt, skal litt til, verre med RV7.
Vær bare obs på at når du kjøper landsted i Italia og noen andre land, premierer Sosialdemokratiet(TM) de som er gjeldfrie og straffer dem som har gjeld.
"The more false we destroy, the more room there will be for the true." - Robert Green Ingersoll
Hvis jeg noengang skulle finne på å kjøpe meg hytte, er det en ting jeg har bestemt meg for. Den skal IKKE ligge slik at jeg må kjøre E6 nordover fra Oslo, eller fra Sollihøgda og den veien mot Gol/Geilo/Hemsedal. En kompis har hytte i Telemark, og det er helt genialt for oss fra Østfold. Uansett om det er vinterferie eller påske, ALDRI køkjøring! Hater å stå å banke i kø sørover på E6 langs med Mjøsa på Søndager...
Trafikk er et poeng. Eneste ankepunktet med Telemark er vel at man må kanskje opp mot Haukeli for å få høyfjellsfølelsen? Det optimale hadde vært om Nordvestlandet var 3 timer unna uten all trafikken
Jeg syntes ikke trafikken Drammen/Mjøndalen- Hallingdal er noe problem overhodet, verken opp eller ned. Det er stort sett den siste stubben av RV7 + E16 som er købefengt er min erfaring. Hender det går litt sakte før rundkjøringen på Noresund søndag ettermiddag men det står ikke stille. Vi som bor på de riktige steder kjører jo av mot Krøderen
Sant, man unngår mye trøbbel ved å unngå Sollihøgda. På den måten er også Haglebu/Nes gjennom Sigdal et fint område for hytte. Lite trafikk og snart bedre vei gjennom Sigdal og Eggedal.
Vær bare obs på at når du kjøper landsted i Italia og noen andre land, premierer Sosialdemokratiet(TM) de som er gjeldfrie og straffer dem som har gjeld.
På hvilken måte?
Martin også klar for sydenkåk når ungene er større
Det er såvidt sør for Dovre. Det er ihvertfall mange muligheter for stisykling i dette området (Rondane og Alvdal vestfjell) selv om det ikke er så mye omtalt her inne på forumet.
Vær bare obs på at når du kjøper landsted i Italia og noen andre land, premierer Sosialdemokratiet(TM) de som er gjeldfrie og straffer dem som har gjeld.
På hvilken måte?
Jeg må innrømme at jeg ikke helt skjønner hva som er sosialdemokratiets skyld i denne saken. Det kunne jeg ha skjønt hvis det gjalt alle skumle utenland, men nå er det altså litt selektivt og det kan jo tyde på at det er det andre landet som er med og lager vansker. I dette tilfellet Italia.
Greia er at Italia og Norge ikke har avtale om skattepliktsutbytte eller hva man skal kalle det. Resultatet er at jeg ikke får gjort fradrag i min norske selvangivelse for mitt italienske lån, samtidig som jeg slipper å betale norsk formueskatt og skatt på eventuell utleie. Bra hvis man er gjeldsfri og vil gjemme vekk litt penger. Mindre bra hvis man faktisk har gjeld i det aktuelle landet.
Hvis vi hadde hus i f eks Frankrike isteden så ville det og lånet gått inn i selvangivelsen på akkurat samme måten som en norsk hytte med eventuelt norsk lån.
Dog har jeg fått en ganske grei rente, låst for hele nedbetalingstiden, så jeg føler at jeg har god kontroll på tingene og det er ikke sikkert at det blir dyrere enn det ville ha blitt å ha et norsk lån med fradrag. Særlig ikke hvis de norske rentene plutselig tar et byks oppover, som det gjør med jevne mellomrom. Legg til at euroen går nedover så blir situasjonen enda bedre.
Lån og hus i utlandet er absolutt et sjansespill, men vi føler at det er så pass lite penger at det ikke akkurat risikerer å velte økonomien. Må huske at vårt hus på 85 kvm boareal med 18 kvm takterasse, fordelt på tre etasjer og seks rom, med stort baderom og vannklosett, ti km fra stranden på Rivieraen, kostet det samme som denne hytta på 62 kvm med utedo "nær" Beitostølen.
Re: Det optimale hyttestedet?
[Re: Dan]
#109806817/01/201117:25
Takk for utfyllende info. Både Italia og Tøsklainn havner i samme kategori, det vil si ingen avtale med Norge om rentefradag (samme kategori sikkert fordi - som fattern pleier å si - Nord-Sicilia begynner sør for Hamburg )
Dersom man eventuelt bare utvider lånet på den norske boligen for kjøp av sydenkåk, faller vel rentefradragsproblematikken bort.
Hvis jeg noengang skulle finne på å kjøpe meg hytte, er det en ting jeg har bestemt meg for. Den skal IKKE ligge slik at jeg må kjøre E6 nordover fra Oslo, eller fra Sollihøgda og den veien mot Gol/Geilo/Hemsedal. En kompis har hytte i Telemark, og det er helt genialt for oss fra Østfold. Uansett om det er vinterferie eller påske, ALDRI køkjøring! Hater å stå å banke i kø sørover på E6 langs med Mjøsa på Søndager...
Trafikk er et poeng. Eneste ankepunktet med Telemark er vel at man må kanskje opp mot Haukeli for å få høyfjellsfølelsen? Det optimale hadde vært om Nordvestlandet var 3 timer unna uten all trafikken
Om ikke altfor lenge (4-5 år?) er det fire felt fra Oslo til Kolomoen, da blir det slutt kø nordover. Kravet om nærhet til alpinanlegg innskrenker mulighetene ganske mye, men hva med det mest opplagte: Skeikampen. Suveren stisykling, snøsikkert, greit alpinanlegg, rimelig øde og over tregrensa. De fine toppturene mangler dog.
Kona arvet lykkeliglivis ei gammeldags hytte ved Rondane. Eventyrlig på sommeren og i påska, men ikke noe man drar til om vinter'n.
[quote=runermm Kona arvet lykkeliglivis ei gammeldags hytte ved Rondane. Eventyrlig på sommeren og i påska, men ikke noe man drar til om vinter'n. [/quote] Man kan vel ha mange fine turer i Rondane på langrenn/fjellski om vinteren? Men hvis man liker toppturer er det som regel litt lite snø der og sykt mye stein
Man kan vel ha mange fine turer i Rondane på langrenn/fjellski om vinteren? Men hvis man liker toppturer er det som regel litt lite snø der og sykt mye stein
Ja, da - flott i Rondane om vinter'n. Men hytta ligger en km unna bilvei med vedovn som oppvarming og helkald utedo. Legg til treogenhalv - fire biltimer fra Oslo og du har en litt vanskelig kombinasjon for helgeturer på vinter'n. Eventuelle toppturer krever lange innmarsjer, så de vindblåste fjellsidene blir nok i all hovedsak liggende urørt.
Før Dan gikk til anskaffelse av sin "hytte" gjorde vi det samme som ham. Vi gikk for Como-sjøen i stedet for kysten og har ikke angret et sekund. En times kjøring til skikjøring opp til 3000 meter, samtidig som veiene rundt sjøen er bare og nærmest tørre året rundt. En mengde 2000-meters topper rett i nærheten som lar seg bestige med både terrengsykkel, til fots og med feller når snøfallet har vært spesielt gunstig. At Cadel Evans, Gustav Larson, Ivan Basso, Osvar Freire, Fredrik Kessiakoff, Marco Pinotti, m.fl bor innen fem mil unna tyder på at syklingen holder god standard, samt at det er sentralt med tanke på reising til andre steder i sentral-Europa. En drøy times kjøring fra tre flyplasser og 3 mil sykling/kjøring til Sveits og skilta terrengsykkelløyper/. Ghisallo er en fergetur unna og Stelvio, Mortirolo, Gavia, Bernina, Splügen, San Gotthard m.fl pass er tilgjengelige en drøy times kjøring unna.
Vi har i motsetning til Dan valgt å leie ut så mye som mulig for å finansiere moroa, noe som er verdt å tenke på potensialet ved ved evt kjøp.
Dersom du er "uheldig" og har gjeld, får du ikke fullt rentefradrag på lån. Selv om det eneste du har gjeld på er ditt norske hus, mister du noe av rentefradraget fordi en del av formuen din befinner seg i Italia.
Er du derimot av de "heldige" som betaler formueskatt, får du denne redusert fordi noe av formuen befinner seg i Italia.
"The more false we destroy, the more room there will be for the true." - Robert Green Ingersoll
Re: Det optimale hyttestedet?
[Re: Dan]
#109828718/01/201108:34
Resultatet er at jeg ikke får gjort fradrag i min norske selvangivelse for mitt italienske lån, samtidig som jeg slipper å betale norsk formueskatt og skatt på eventuell utleie. Bra hvis man er gjeldsfri og vil gjemme vekk litt penger. Mindre bra hvis man faktisk har gjeld i det aktuelle landet.
Det spiller ingen rolle hvordan gjelden er fordelt. Det at noe av formuen din ligger i Italia, er hele greia. Ellers kunne man jo låne på huset i Norge for å betale den italienske hytta og således unngå problematikken. Dersom Casa Italia utgjør 25% av hele formuen din, får du bare 21% rentefradrag på kredittkort, studielån, huslån, billån, forbrukslån - mot normalt 28%.
"The more false we destroy, the more room there will be for the true." - Robert Green Ingersoll
Dette vet jeg fordi Skattetaten forsøkte å gjøre det samme med min svenske bolig, dog med en tvist. Det vil si her prøvde de å skattelegge meg for leieinntektene og i TILLEGG ta fra meg skattefradraget, altså det verste fra begge typer skatteavtaler i mitt favør.
Som en følge av dette, måtte jeg sette meg inn i Skatteetatens regelverk slik at jeg kunne lære den samme etaten hvordan de skulle beregne min skatt - noe jeg i min enfoldighet tok for gitt at de kunne siden det er jobben deres.
Det tok noen runder med telefon og epost før de tok poenget - men det gikk inn til slutt.
"The more false we destroy, the more room there will be for the true." - Robert Green Ingersoll
)
